La ciudad destaca por tener rentabilidades más altas en todo el país con un 6,3%
Con el aumento de la inflación en Italia, la población busca vivir en una ciudad que le produzca comodidad no solo personal, sino también financiera. Durante los primeros meses del 2022, el 16.8% de las ventas de bienes inmuebles en toda Italia se realizó para inversión, teniendo un ligero aumento en comparación del periodo 2021 cuando el porcentaje rondaba el 16.3% calificando a Génova como la ciudad líder en rendimiento anual de alquileres.
Con ello se cree que ha influido el retorno de los flujos turísticos, lo cual ha vuelto a poner en primer plano la compra de inmuebles destinados a alojamiento tanto en las ciudades más atractivas como en los sitios turísticos del país. El análisis realizado por la Oficina de Estudios del Grupo Tecnocasa, examinó los arrendamientos a largo plazo y no estacionales: la posibilidad de obtener rentas continuas lleva a los propietarios a ser cautelosos, sobre todo, en este tiempo de incertidumbre y las subidas de costes energéticos.
Por ello, los rendimientos anuales de alquiler siguen siendo llamativos: para un apartamento de un dormitorio de 65 m2 en las grandes ciudades italianas ronda el 5.1%, destacando por tener rendimientos mas altos: Génova con 6.3%, Palermo con 6.1% y Verona con 6.0%.
En general, los inversores prefieren áreas con presencia de universidades, servicios y en proceso de remodelación. Asimismo, para aquellos que practican alquileres a corto plazo, el foco se encuentra en los destinos turísticos.
Es importante señalar que, de 1998 a 2022 hay una revalorización de los precios del +43.3% donde la que más se apreció fue Milán con un +126%, seguida de Florencia con un +72.7% y Nápoles con +68.1%.