La renegociación permite reducir el plazo del préstamo o la tasa de interés
El costo de los préstamos está aumentando y los prestatarios enfrentan pagos cada vez más altos. Desde renegociar con el banco hasta subrogarse en otra entidad financiera son algunas de las opciones a tomar para actuar sobre una deuda pendiente como forma de reducir el pago del mutuo.
Renegociar le permite reducir el plazo de préstamo o la tasa de interés, teniendo en cuenta que la ley 197/2002 obliga al banco a conceder la renegociación del mutuo de tipo variable a tipo fijo para préstamos para la adquisición de primera vivienda de contratados antes de 2023. En caso el mutuo cumpla con los criterios, se podría ahorrar entre 60 y 90 puntos básicos, lo que corresponde a unos 50-75 euros al mes.
Otra opción es la subrogación, este proceso consiste en cerrar el mutuo anterior y abrir uno nuevo con otro banco que ofrezca condiciones más ventajosas. Con ella, es posible cambiar tanto el tipo de interés como la duración del préstamo, no obstante, sus ingresos y la propiedad se mantendrán a una evaluación adicional por parte del nuevo banco.
Asimismo, existe una terca opción a tomar en cuenta la cual consiste en actuar sobre la deuda residual. Esto se debe gracias a una reforma de 2007, donde señalan que es posible cancelar o amortizar anticipadamente el mutuo sin incurrir en penalizaciones.
Es importante analizar su situación financiera actual, así como evaluar los términos y condiciones que ofrecen los diferentes bancos. También es necesario consultar con expertos o un asesor financiero antes de tomar cualquier medida con respecto al mutuo.