Si el juez lo considera pertinente, puede rechazar la solicitud de ejecución hipotecaria
Ante la presencia de deudas que no pueda enfrentar una familia, es común preguntarse cómo salvar el hogar de una ejecución hipotecaria. Al respecto, existen márgenes para proteger este tipo de propiedad. A continuación, cómo debe actuar un grupo familiar frente a este caso.
En primera instancia, es importante tener en cuenta que no se trata de una consecuencia inmediata y directa. Los acreedores deben seguir un proceso antes de llegar a dicha ejecución, que consta de:
- Notificación de la orden de pago.
- Notificación de la orden de ejecución y mandamiento judicial.
- Notificación del acto de embargo.
Una solución para evitar la ejecución hipotecaria es la liquidación y desahucio con renuncia a los documentos. Gracias a dicho sistema, la familia aún puede evitar la subasta y evitar el riesgo de quedar endeudado incluso después de perderla.
Cabe destacar que para detener esta ejecución es importante contar con una serie de requisitos:
- El deudor es un consumidor, es decir, compró la propiedad o celebró el contrato para necesidades no laborales.
- El contrato incluye clausulas excesivas.
- La subasta aun no ha concluido con la cesión del inmueble.
En caso se cumplan las condiciones, el deudor puede impugnar el embargo. Posteriormente, se debería iniciar un nuevo juicio donde el juez examine la validez del contrato.
