El precio promedio de las casas en Italia aumentó durante los últimos meses, pero, ¿cómo se encamina para el presente año?
El mercado inmobiliario empezó a crecer de nuevo con cifras cada vez mayores y las previsiones para este 2022 son más que buenas. El precio de las casas en Italia, sin embargo, al cierre de 2021 registraron un repunte con los valores más altos y, en 2022, la situación no sería diferente.
De acuerdo a datos estadísticos, a finales del año pasado, el valor de las viviendas aumentó. En diciembre, el costo por metro cuadrado (m2) subió a 2.044 euros desde los 1.887 que registraba en noviembre. Esto significa que el incrementó llegó a un 8%.
A lo largo del territorio italiano en el 2021, el precio promedio por m2 en la zona centro fue de 2.125 euros; en el norte unos 1.956€; al sur, valía 1.581€; mientras que, en las islas, el coste llegaba a 1.413€.
Asimismo, en Milán, ciudad donde residen la mayoría de latinos en Italia, el valor por metro cuadrado llega a los 2.870 euros.
Predicción para el 2022
El impacto de la pandemia mostró la resistencia de los precios de las casas en Italia. No obstante, como lo hemos mencionado, el costo tiene una tendencia al alza del 8%, aunque es posible que, negociando, haya una significativa reducción en el precio de venta.
Actualmente, los expertos señalan que se vive un buen momento en el mercado inmobiliario, pues, está experimentando una combinación entre un repunte de comercio y recuperación continua de los precios.
Estos costes en Italia, son muy competitivos a comparación con la misma situación en todo el continente europeo. De acuerdo al servicio de estadísticas Eurostat, desde el año 2010, el importe de las casas en el país italiano se ha reducido en un 12%, mientras que, en el resto de Europa, el promedió aumentó al 39% hasta agosto del 2021.
Sin embargo, a partir de septiembre de ese año hasta el mes de diciembre, Italia aumentó 4,2% más y la UE un 9,2%. Esto representa que cada mes se ha incrementado un 1% en los últimos cuatro meses del año anterior.
¿A qué se debe el aumento?
Los expertos de la industria señalan que los precios promedio de las viviendas en el país estaban subiendo por la gran cantidad de propiedades antiguas y abandonadas, las cuales resultaban difíciles de vender.
Además, observaron aumentos considerables en las afueras de algunas de las grandes ciudades italianas, así como en los lugares más pequeños que tienden a ocupar un puesto dentro de “los sitios más caros para vivir” en Italia.
¿Pese al aumento se adquirían casas?
Sí. Eurostat también mencionó que, en Italia, el precio de las casas aumentaba lentamente. Como te mencionamos, promediaba un 1% en el último cuatrimestre del 2021; siendo un registro positivo a comparación de los demás países europeos.
Por otro lado, la Agencia de Ingresos de Italia (Agenzia delle Entrate), sostuvo que los volúmenes de venta del año pasado tuvieron bajas tasas de intereses. Esto originó que los costos sean favorables para los compradores, mientras que el Gobierno italiano también comenzaba a ofrecer ayuda financiera a todos aquellos que adquirían un inmueble por primera vez.
Si bien se trata de un aumento relativamente modesto, esto confirmó la continuación de la tendencia al alza de los precios de la vivienda en Italia durante la pandemia. Sin embargo, ante la situación que se vive por el conflicto, se esperan nuevos datos que muestren cifras porcentuales teniendo en consideración un nuevo marco: invasión e incremento de los costos de la materia prima.