Los alquileres de corta duración están sujetos a tributación del Iperf
En Italia los alquileres a corto plazo son un tema recurrente. Según un análisis de Idealista.it, en 2021 sufrieron un boom que atrajo principalmente a ciudadanos alemanes (10%), franceses (7%), suizos y holandeses (4%) al país. A continuación, más información sobre el tema.
Los requisitos para poder hablar de alquileres de corta duración son:
- El objeto es una propiedad residencial.
- La duración del contrato de arrendamiento no excede los 30 días por año por inquilino.
- El contrato se estipula entre personas naturales, por lo tanto, no debe existir sociedad entre partes.
- El arrendamiento a corto plazo puede ser iniciado por el propietario del inmueble, por quien tiene un derecho real sobre el mismo o por subarrendador.
Los alquileres a corto plazo son una actividad que van más allá de las canónicas de la empresa, o sea, quien otorga un inmueble propio no suele operar en el mercado de la hostelería y firma contratos de alquiler de corta duración personalmente o a través de un corredor inmobiliario, tanto online como offline.
Cuando hay varios propietarios la renta debe ser declarada por todos los propietarios en proporción a la participación en la propiedad.