Los contratos en Italia para la vivienda se estipulan entre un locatore y un conduttore
Uno de los bienes más importantes al momento de vivir en Italia son los departamentos y casas, pero ¿cómo funcionan los contratos de estos recintos? En esta se explicará las maneras en cómo este país los gestiona.
El locazione ad uso abitativo es el nombre que se le da en Italia al contrato que se realizan para alquilar una casa o un departamento en donde una persona o familia tiene interés en utilizar para alojarse por un tiempo definido.
Primero que nada, es necesario saber que este contrato se estipula entre dos partes: un locatore (arrendador en español) y un conduttore (arrendatario en español) los cuales designan las normas a seguir y formalizan por medio de este documento.
El locatore es el nombre que se le designa al dueño del inmueble que se desea alquilar; esta es el encargado de armar el contrato con las reglas de convivencia que se implementarían en el mismo. El termino de “locatore” no solo podría aplicar para el dueño de la propiedad, sino también para aquellos que cuenten con un título válido para firmar el contrato como esta parte; por ejemplo, el titular del diritto di superficie o el mismo conduttore si fue autorizado para subarrendar la propiedad.
El coduttore, como se mencionó anteriormente, es el arrendatario, aunque informalmente se le conoce como affittuario (inquilino en español). Esta parte es quien firma el contrato para vivir en el inmueble que le pertenece al locatore
Al realizar este contrato, la vivienda en cuestión pasa a denominarse “immobile locato”. Cabe resaltar que alguno de los acuerdos estipulados en locazione ad uso abitativo se rompen, se puede incluso tratar de llegar a un nuevo consenso con el Codice civile.