Una de sus principales ventajas es el precio porque supone un ahorro de hasta 60% respecto al valor del mercado
La asta immobiliari viene a ser la oportunidad que permite realizar una compra a un precio asequible, aproximadamente alrededor del 30% menos que el valor del mercado. Esto debido a que la asta immobiliari consiste en la venta forzosa del inmueble de una persona física o jurídica en el caso de que se haya producido una situación de insolvencia.
Asimismo, para tener claro cómo funciona la asta immobiliari se debe tener en cuenta que existen dos métodos de venta: “senza incanto” o “con incanto”. En la asta senza incanto, los participantes deberán enviar sus ofertas en un sobre cerrado antes de que el plazo de la venta caduque, indicando el monto, forma de pago y otros elementos útiles para evaluar la oferta presentada dejando un depósito del 10% del monto a ofertar.
Por el contrario, la asta “con incanto” trata de una subasta pública abierta a todos los postores en el caso de que la asta senza incanto no haya obtenido un resultado positivo. Allí se realizan ofertas públicas contando con la posibilidad de que cada participante establezca un precio superior al ultimo declarado. En ese sentido, la asta se da por concluida cuando hayan transcurrido por lo menores tres minutos desde la ultima oferta recibida y nadie haya ofrecido un precio mayor al anterior.
Cabe destacar que en este tipo de actividades no existen gastos de notaría debido a que el ahorro podría llegar a ser de hasta el 60% respecto al valor del mercado que se ofrece para la compra de una vivienda.
